Kat maliki olmayan denetçi olabilir mi?

“Kiracı da dahil olmak üzere herkes, kat mülkiyeti kurulunun temsilcisi olarak yönetimi üstlenebilir. Ancak denetçilerin kat mülkiyeti sahibi, yani tapu sahibi olması gerekir.”

Denetçi kim tarafından seçilir?

Türk Ticaret Kanunu’nun 399. maddesine göre denetçinin, şirketin her faaliyet döneminde ve her halde görevini yapacağı faaliyet dönemi bitmeden önce genel kurul tarafından seçilmesi zorunludur.

Bina yönetimini kim denetler?

Süreç şu şekilde işliyor; kat mülkiyeti kurulu, yöneticinin bu göreve ilişkin tutumunu sürekli olarak denetliyor ve haklı bir sebep olması halinde her an değiştirebiliyor.

Site yöneticisi denetçiyi görevden alabilir mi?

Denetçiler, olağan genel kurulda yönetici müdürlerle birlikte seçilir ve görevleri, yönetici müdürler ve denetçiler bir sonraki genel kurulda ibra edildiğinde sona erer. Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, haklı sebeplerle yöneticileri ve denetçileri her zaman değiştirebilir.

Kimler denetçi olamaz?

Aşağıdaki kişiler sınav görevlisi olarak kabul edilemez: Çalışma ekonomisi ve endüstriyel ilişkiler, ekonomi, iş güvenliği, hukuk veya işletme yönetimi alanlarında üniversite diploması olmayan kişiler. Mevzuat bilgisi olmayan kişiler.

Kimler site yöneticisi olamaz?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetim planında “Yönetici apartman sahipleri tarafından seçilir” ibaresi varsa, apartman sahibi olmayan kişiler yönetici olamaz. Buna göre, örneğin; kiracılar apartman ve bina yöneticisi olamazlar. Ancak, yönetim planında böyle bir ibare yoksa, kiracılar da yönetici olabilir.

Apartman yönetimi denetçi aidat öder mi?

Denetçi ücret öder mi? Yönetim planında belirtilenlere ve kat maliklerinin yaptığı toplantılar sonucunda alınan kararlara bağlı olarak yöneticiler ve denetçiler ücret ödememe hakkına sahip olabilir.

Apartman denetçisi ücret alır mı?

Denetçi ve denetim komitesi üyeleri, bir avukat gibi mülk sahiplerine karşı sorumludur. Ancak bu seçilmiş denetçilere ücret ödeniyor mu? Bununla ilgili yasal bir düzenleme olmasa bile, vekalet genellikle ücretsizdir.

Apartman denetçisi istifa ederse ne olur?

Yönetim kurulu kararlarında ortak hareket etmelidir. Denetçi ölürse veya istifa ederse, kat mülkiyeti kurulu olağanüstü toplantıya çağrılacak ve usulüne uygun olarak yeni bir denetçi seçilecektir. Bu başlık 2659 kez görüntülendi.

Apartmanda kimse yönetici olmak istemezse ne olur?

Apartman yöneticisi olmak isteyen kimse yoksa, o yöneticinin birinci kat maliklerinden biri olması istenecektir. Ancak, yönetici olmak isteyen kimse yoksa, dışarıdan bir yönetici atanacaktır. Sulh Ceza Hakimliği tarafından binaya atanan yönetici, o atamadan itibaren altı ay geçmediği sürece kat mülkiyeti birliği tarafından değiştirilemez.

Görevini yapmayan apartman yönetimi nereye şikayet edilir?

Şikayetler kat malikleri kuruluna, denetim kuruluna veya yargı makamlarına yapılabilir. Kat malikleri, yöneticinin görevlerini ihmal ettiğini veya yetkilerini kötüye kullandığını düşünüyorlarsa, durumu öncelikle kat malikleri kurulu toplantısında gündeme getirebilirler.

Apartman yöneticisi ceza alır mı?

Kat mülkiyeti birliği tarafından onaylanmış bir iş planı yoksa, yönetici derhal bir iş planı hazırlar. Görevlerini yerine getirmeyen yöneticilere 33 üncü maddenin son fıkrasında belirtilen cezalar uygulanır. Kamuoyuna öyle görünmese de yöneticilik, birçok görev ve sorumluluğu olan bir iştir.

Site yönetiminde denetçi kat maliki olmak zorunda mı?

Denetçi; Kat malikleri arasından ve adaylar arasından genel kurulda seçilerek atanır. Denetçi olmak için kat maliki olmak yeterli olsa da denetim finansal verileri içerdiğinden, inşaat yönetiminin finansal verilerini analiz edebilen ve yorumlayabilen adayların seçilmesi gerekir.

Site yönetimini düşürmek için ne yapmalı?

Bir emlak yöneticisi olarak görevinden istifa ederken, bir istifa mektubu yazmalıdır. Yönetici, istifa mektubunu çalıştığı apartman, mülk veya bloğun ev sahipleri derneğine hitaben yazmalıdır. İstifa mektubunda, görevinden istifa etmesinin nedenini veya nedenlerini belirtmelidir.

Sitelerde denetçi kaç kişiden oluşur?

Saha Denetleme Kurulu, bir mülkün veya konut binasının yönetimindeki kararların yasalara ve yönetmeliklere uygun olarak alınmasını denetleyen bir organdır. Bina Denetleme Kurulu genellikle mülk sahipleri tarafından seçilen üç üyeli bir paneldir.

Kat maliki olmayan divan başkanı olabilir mi?

Genel kurul başkanı ve heyet seçimi durumunda yönetim kurulu, kurul katılımcıları arasından seçilir. Bu kişilerin malik olması gerekmez.

Site denetim kurulu kat maliki olmak zorunda mı?

Buna göre hiçbir apartman sahibi, ben onu kontrol etmek istiyorum diyerek yönetimi kontrol etmeye çalışamaz. Son olarak belirtmek gerekir ki, yöneticinin apartman sahipleri arasından seçilmesi zorunlu olmamakla birlikte, denetçinin apartman sahipleri arasından seçilmesi kanunen zorunludur.

Kat maliki olmayan dava açabilir mi?

Ancak, bu kat maliki olmayanların dava hakkı, kat mülkiyeti sahiplerininki kadar geniş değildir. Bu nedenle, her türlü davayı açamazlar. Kat mülkiyeti sahibi kuruluna karşı dava açmak için, kararın özel bir çıkarla ilgili olması ve kat mülkiyeti sahibinin haklarını ve çıkarlarını etkilemesi gerekir.

Kat malikleri yönetici olmak zorunda mı?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. maddesine göre, kat malikleri ana gayrimenkulün yönetimini bir yöneticiye veya yönetim kuruluna bırakabilirler. Ana gayrimenkul sekiz veya daha fazla bağımsız bölümden oluşuyorsa, yönetici atanması zorunludur.